Добро пожаловать!

Хотите присоединиться к нам? Регистрируйтесь прямо сейчас!

отчет ДСЭ за 2010 год

Тема в разделе "Архив новостей", создана пользователем Tanya, 30 мар 2011.

  1. Tanya

    Tanya Модератор

    Регистрация:
    4 окт 2010
    Сообщения:
    494
    Симпатии:
    95
    В кабинете управляющего "АП" можно ознакомиться с отчетом за 2010 год и задать свои вопросы представителям "ДСЭ". Предложенное "ДСЭ" время - 29 и 30 марта с 18 до 21, по предварительной записи.

    Претензий у жителей "АП" к "ДСЭ" накопилось очень много, и, к сожалению, после очередной беседы очевидно, что, несмотря на какие-то шаги со стороны "ДСЭ" навстречу, до нормального взаимодействия собственников и управляющей компании очень далеко. Да, они представили отчет (насколько сам отчет и способ его доведения до собственников соотвествуют требованиям законодательства - отдельный вопрос), но только потому, что дальше игнорировать законодательство они уже не могут. Да, собираются пересмотреть договоры, но только потому, что этого требует от них прокуратура (спасибо коллегам из "7 неба"). И так по любому пункту.

    Из того,что обещано сделать на территории "АП" можно выделить следующее:
    1. Безопасность
    - замена камер и покупка двух видеорегистраторов
    - переориентировка камер
    - очередное обещание наладить взаимоотношения с охранной фирмой (сколько уже можно обещать и не делать?)
    - по установке нового оборудования  необходимо решение собственников (почему до сих пор не представлены предложения для того, чтобы мы могли принять это решение?)
    2. Движение на территории
    - разметка
    - лежачие полицейские
    - ограждения
    - выходы из входных групп
    - обещание продумать безопасную схему для передвижения пешеходов
    - запретить въезд посетителям дон-спорт
    3. Детская площадка
    - ремонт с реставрацией
    4. Набережная
    - в смету заложены работы по её восстановлению
    5. Крыша холла корпуса В
    - запланирован ремонт
    6. Холлы, лифтовые холлы
    - ремонт, замена разбитых стекол
     
  2. NoANGEL

    NoANGEL Модератор

    Регистрация:
    17 янв 2011
    Сообщения:
    358
    Симпатии:
    17
    вообще прикол: прочитал и упал от смеха!!!
    Консъержи у нас в 77 доме только пару месяцев, а расходы аж за год и 24 часа пост... писаю кипятком он вечером ужо дрыхнитььььь
    Следующая статья расходов это вообще писк!!! Дезинфекция мусорных камер, мойка мусорных камер, профилактика мусоропроводов и и х чистка что-то такое у нас их просто нет... мы ставим мусор рядом с дверью :( там на мусор пол лями повисло АААААААААААА грабять
    ПЛАКАЮ!!!!
     
  3. Sand2303

    Sand2303 Новичок

    Регистрация:
    23 мар 2011
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    - Не все из присутствующих побывали на встречах с руководством ДСЭ, им было предложено зайти на сайт www.nashiparusa.ru для ознакомления с новыми отчетами от ДСЭ.

    А где же отчет? Встретил пока только планы.
     
  4. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    Отчет есть, но "весит" много, поэтому откроется не сразу, несколько минут придется подождать.
     
  5. Sand2303

    Sand2303 Новичок

    Регистрация:
    23 мар 2011
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    А где он размещен, в какой ветке?
     
  6. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    На сайте nashiparusa.ru в разделе "Информация ДС Эксплуатация" (главная страница, слева внизу). Здесь, на форуме из-за большого объема документа продублировать не получается. К сожалению, нет текстовой версии, только сканы. Если есть проблемы со скачиванием, могу выслать Вам на почту.
     
  7. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    В результате анализа отчета УК "ДС Эксплуатация" по выполнению договора управления за 2010 год (см прикрепленные файлы) появилось достаточно много вопросов к нашей службе эксплуатации, ответы на которые пока не получены:

    1.КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ
    Каковы конкретные цифры годового потребления коммунальных ресурсов в 2010 году (электроэнергия (кВт/ч), ГВС/ХВС (м3) на общедомовые нужды, отопление (Гкал))? Каковы данные за 2009 год?
    Какие тарифы использовались «ДСЭ» на тепловую энергию (ГВС/отопление) в 2010 году (какого поставщика тепловой энергии, тариф для домов с приборами учета или без)?
    Почему с января 2011 года стоимость 1 Гкал выросла с 888,26 руб. до 989,94 руб. («Мосэнерго»), а тариф на отопление 1 м2 и ГВС снизился?
    Каким образом происходит учёт тепловой энергии в Комплексе?
    Почему в 2010 году по сравнению с 2009 годом статья электроэнергия для собственников жилых помещений выросла на 3,2 млн. руб., а для собственников нежилых помещений сократилась на 1,4 млн. руб.?
    2. НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
    Каковы площади собственников нежилых помещений?
    Каковы тарифы для собственников нежилых помещений?
    Как отделяется потребление ГВС/ХВС, отопления и электроэнергии коммерсантов от коммунальных ресурсов собственников квартир?
    Все ли собственники нежилых помещений оплачивают потребляемые ресурсы согласно показаниям приборов учёта?
    Каким образом оплата за тепловую энергию распределяется между собственниками жилых и нежилых помещений?
    3. ПЛОЩАДИ
    Когда последний раз были произведены замеры общих площадей?
    Каков план (границы, периметр) земельного участка 44 763 м2?
    План газонов с декоративными деревьями и кустами 13 977 м2?
    Почему, есл исравнивать отчеты за 2009 и 2010 годы, площадь квартир не изменилась, притом, что в 2010 году, как минимум 10% жильцов, получили технические паспорта с откорректированной площадью после отделки?
    4. РАЗНОЕ
    Где в финансовом отчете фигурирует обслуживание машиномест по ставке 2 250 руб./место?
    Почему на поддержание новых инженерных систем уходит 24,3 млн. руб. в год?
    Почему недоделки строителей по новому корпусу 5 (дом 77) компенсировалась за счет квартплаты жителей комплекса (текущий ремонт д. 77 составил 3млн. руб., эксплуатация инженерных систем - 6,8 млн. руб.)?
    Почему обеспечение службы консьержей (8 млн. руб.) стоит дороже охраны (7,4 млн. руб.)?
    Почему на статью «планирование» ушло 4 млн. руб.?
    Каковы точные площади собственников нежилых помещений?
    возможности тепло- и энергосбережения(стоимость потребления коммунальных ресурсов составляет 32% от всех расходов)?
    Возможность снижения управленческих расходов, которые согласно отчёту составляют 19% всех расходов?
     
  8. guseva

    guseva Новичок

    Регистрация:
    5 апр 2011
    Сообщения:
    44
    Симпатии:
    0
    у меня только один вопрос: вам что, больше нечем заниматься, чем все это рассчитывать? я лично в будние дни трачу время на зарабатывание денег и мало на что смотрю, а в выходные я наслаждаюсь возможностью прогуляться по нашей набережной, тем более в хорошую погоду, как сегодня.  И , честно говоря, мне плевать на то, почему на консьержей предусмотрено больше, чем на охрану и проч. У меня сложилось стойкое убеждение: активные борцы за экономию содержания комплекса - люди неработающие и мало чем занятые (мишень для багряковых и еже с ними). Я, работая всю неделю, плевать хотела на лишнюю сотню долларов в месяц, потому что хочу отдыхать в нашем доме, а не высчитывать и ругаться. Улучшение условий содражания комплекса - дело праведное, а вот углубление в расходы и смету затрат, где вопрос , по большому счету, о 2-3 тыс. - дело неблагодарное. Кстати, по поводу реальной потери набережной при оформлении тсж, многие отмахиваются при упоминании этого вопроса: сегодня пошли гулять на муниципальную набережную, все поломано, разрисовано, разбито, на детской площадке все расписано матом.... Извините, но самой хочется ругаться матом на людей , которые готовы видеть подобное под окнами в обмен на незначительную экономию!
     
  9. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    Все мы люди занятые :) И тот, кто это рассчитал, и те, кто на встречи с "ДСЭ" ходили, и письма "ДСЭ" писали и те, кто на сайте  с форумом пишут. У всех семьи, дети, работа. И есть гораздо более интересные и приятные занятия, чем добиваться того, чтобы на набережной и на детской площадке было приятно и безопасно гулять, а не ужасаться, как все разваливается, или, как грязно на той же набережной, в гараже или в лифте и т.п. Дело в том, что очень многих волнует не лишняя сотня экономии, а запустение, в котором уже несколько лет находится наш Комплекс. Хорошо, что "ДСЭ" начала декларировать свою открытость и свои благие намерения. Но намерения могут остаться намерениями. Без контроля и участия с нашей стороны. 
     
  10. Vlad

    Vlad Активный пользователь

    Регистрация:
    28 янв 2011
    Сообщения:
    307
    Симпатии:
    47
    Предлагаю подготовить вопросы к ДСЭ не только по отчету за прошлый год, который, ввиду отсутствия нормальной отчетности им было трудно подготовить так, чтобы без грубых ошибок и множества вопросов, но и по нашему будущему. Встреч было много, голосования разнообразные :), и серьезные вопросы могли затеряться в суматохе. И всеми этими вопросами тоже озадачить нашу УК, тем более, что голосование не закочено, продлено до конца мая.
     
  11. Tanya

    Tanya Модератор

    Регистрация:
    4 окт 2010
    Сообщения:
    494
    Симпатии:
    95
    Как-то не видно особых усилий со стороны ДСЭ к тому, чтобы привести комплекс в порядок. Начали красить решетки, урны на набережных, где-то попытались (честно говоря, кое-как! - см возле детской площадки) подремонтировать скамейки, восстанавливать плиты на парапете. Но это пока такая мелочь на фоне того, что нужно сделать и того, что ДСЭ обещали сделать.
     
  12. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    Сделаем запрос относительно развития территории и инфраструктуры комплекса, это важно для всех. Какие еще предложения?
     
  13. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    6 мая ген. директору "ДСЭ" Таборко А.А. были отправлены вопросы жителей ЖК "Алые паруса" по отчету за 2010 год. Ждем развернутого ответа.
     
  14. guseva

    guseva Новичок

    Регистрация:
    5 апр 2011
    Сообщения:
    44
    Симпатии:
    0
    как хорошо, что есть инициативная группа, у которой есть время и желание на подобное развлечение: кВТ/ч, ГВС/ХВС, 1 гКал и проч. просто ассоциация выпускников физ-тех мгу...
     
  15. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    Отчет за 2011 год обещали прислать на следующей неделе.
     
  16. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    На сайте "ДСЭ" размещена информация о деятельности компании в сфере управления с данными за 2010 и 2011 годы. Изучить времени не было, но есть интересные цифры.
     
  17. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537

Поделиться этой страницей