Добро пожаловать!

Хотите присоединиться к нам? Регистрируйтесь прямо сейчас!

Собрание собственников в ЖК "Воробьевы горы"

Тема в разделе "Новости соседей", создана пользователем glavred, 20 апр 2017.

  1. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    Совет дома ЖК "Воробьевы горы" проводит общее собрание:

    "Уважаемые собственники помещений!


    Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений нашего дома, которое состоится 22 апреля 2017 года в 19:00 по адресу: г.Москва, ул.Мосфильмовская, дом 70, корпус №7, входная группа.

    К обсуждению и решению предлагаются важные вопросы жизни нашего дома: выбор способа управления – управляющая организация или создание ТСЖ, утверждение условий договора, перечня работ, услуг по содержанию общего имущества и размера платы за содержание помещений и т.д.

    Убедительно просим Вас найти время на участие в собрании. Только вместе мы сможем сделать наш дом лучше.

    Пожалуйста, внимательно заполните «РЕШЕНИЕ собственника помещения …»:

    ü Если у Вашего помещения несколько собственников (долевая или совместная собственность), каждый собственник заполняет «РЕШЕНИЕ …» по своей доле.

    ü Если у Вашего помещения собственник не достиг 18-летнего возраста, то «РЕШЕНИЕ …» заполняется и подписывается его законным представителем (родителем, ФИО которого указывается во второй графе). К решению прилагается копия свидетельства о рождении собственника.

    ü Если собственник не может самостоятельно принять участие в голосовании, то «РЕШЕНИЕ …» может быть заполнено и подписано его законным представителем по доверенности (ФИО которого указывается во второй графе). К решению прилагается соответствующий оригинал доверенности от собственника.

    ü Обязательно проголосуйте по каждому пункту: «За» или «Против», или «Воздержался».

    ü В случае допущенной при заполнении ошибки Вы имеете возможность обратиться в кв. 918, ул. Мосфильмовская, дом 70 для получения нового бланка.

    ü Просим Вас сдать заполненные «РЕШЕНИЯ …» в кв.123 или кв.918, ул.Мосфильмовская, дом 70.

    Не оставайтесь безучастны, будущее нашего дома зависит только от нас!

    С уважением,

    Инициатор проведения общего собрания собственников

    Гордюхин Андрей Алексеевич (собственник квартиры №918)"
     
    андрей1383 нравится это.
  2. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    В данном случае собственникам на общем собрании предлагается самим выбрать управляющую компанию. Альтернативные системы, в списке тоже присутствуют.

    "Уважаемые соседи!


    Напоминаем, что 22 апреля 2017 года в 19:00 по адресу: г.Москва, ул.Мосфильмовская, дом 70, корпус №7, (входная группа) состоится общее собрание собственников помещений и направляем Вам пояснения относительно предложных кандидатур управляющих организаций и документов, представленных для ознакомления: договоры управления с приложениями с каждой из трех управляющих организаций, Устав ТСН.

    Убедительно просим Вас внимательно отнестись к вопросам, поставленным на собрании, ведь от этого зависит дальнейшее благополучие нашего с вами дома!

    В случае если Вами будет избран способ управления посредством управляющей организацией, то вам необходимо выбрать одну из трех предложенных компаний, каждая из которых имеет свои условия управления, установленные предложенным для ознакомления проектом договора управления.

    Например, ресурсы и персонал, прописанные в проектах договоров ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС» и ООО «ВЫСОТА-СЕРВИС ПЛЮС», направлены на обслуживание только нашего дома в отличие от ООО «СМАРТ ЗАПАД», предлагаемый персонал которых возможно будет задействован в обслуживании еще нескольких соседних домов.

    Снимок экрана 2017-04-21 в 11.42.45.png

    Не оставайтесь безучастны, Выбирайте управляющую компанию или управление через ТСЖ. Только вместе мы сможем сделать наш дом лучше!

    С уважением,

    Инициатор проведения общего собрания собственников

    Гордюхин Андрей Алексеевич (собственник квартиры №918)"
     

    Вложения:

  3. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    Без сопротивления никуда:
     

    Вложения:

  4. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    Текст приведу, а в качестве комментария: ДС хорошо умеет разводить собственников, чтобы они вместо слаженных действий противодействовали друг другу, хотя часто к этому и руку прикладывать особо не нужно, собственники сами хорошо справляются.


    "ОТВЕТ ГОРДЮХИНА АНДРЕЯ (КВ.918), ПАНЮКОВОЙ СВЕТЛАНЫ (КВ.123), ЗАХАРЧЕНКО ЕЛЕНЫ(КВ.803) И ПОПОВОЙ ЕЛЕНЫ (КВ.971) НА ВОЗЗВАНИЕ ЛИЦ, ПОЖЕЛАВШИХ ОСТАТЬСЯ НЕИЗВЕСТНЫМИ, ИМЕНУЮЩИМИ СЕБЯ «СОВЕТОМ ДОМА»


    Уважаемые собственники, для того, чтобы было понятно на какое воззвание дан ответ, мы оставили его в неизменном виде, ответив на каждый поставленный нам вопрос в таблице, выделенной голубым цветом.




    СОВЕТ ДОМА ЖИЛОГО ДОМА ВОРОБЬЕВЫ ГОРЫ
    119 590 город Москва, улица Мосфильмовская, дом 70,
    e-mail sovetvg@gmail.com

    Уважаемые собственники.

    Собрание 22 апреля - это не собрание Совета дома.

    Гордюхин Андрей (кв.918), Панюкова Светлана (кв.123), Захарченко Елена (кв.803) и Попова Елена (кв.971) действуют как собственники, поэтому приписку в уведомлениях и бюллетенях голосования, член Совета дома считаем неуместной.

    А кто именно, считает данную приписку неуместной? Кто написал, и поддерживает данное письмо? Ни в одном из документов, направленных нами, не указано, что мы действуем от имени Совета дома, который состоит из 14 человек. Между тем, это фактически так. С проведением данного собрания согласны как минимум 8 человек Совета, 1 человек не участвует в обсуждениях (уже три месяца), 2 человека воздержались. Так сколько человек Совета дома против?

    Вышеперечисленными собственниками была сделана почтовая рассылка для собственников жилых и нежилых помещений, но не всем. Другим членам Совета дома, которые не поддерживают их повестку собрания, письма не отправили.

    Полагаем, что вы сами запутались, о ком вы сейчас говорите. Пишете, «рассылка для собственников жилых и нежилых помещений» и тут же пишите «другим членам Совета»….

    Не надо путать рассылки, которые производились именно членам Совета на стадии подготовки собрания и обсуждения вариантов повестки, с рассылками готовых документов собственникам помещений.

    Кроме того, мы не обязаны кому-либо и что-либо рассылать. Порядок ознакомления с информацией и получения бланков решений установлен в уведомлении, в которое рассылка не включена. Не надо путать нашу добрую волю, с нашими обязанностями.

    В этих письмах есть призыв не голосовать по бюллетеням Смарт Запад.

    Цитата из письма, отправленная собственникам:
    «Вы спросите: какой выход????
    Не голосовать за этого родственника Донстроя, именуемого ООО Смарт Запад и ручное ТСЖ!!! НЕ ГОЛОСОВАТЬ НИ «ЗА», НИ «ПРОТИВ», НИ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».» (орфография сохранена) Далее они же пишут: «Уже начиная с 20 апреля, вы сможете ознакомиться с предложениями от трех управляющих организаций, которые могут оказывать высококачественные услуги по обслуживанию ЖК Воробьевы Горы по удовлетворяющему интересы собственников Договору управления.» (орфография сохранена) В их бюллетене для голосования они действительно указали три компании: УК Высота, УК Альтернативные системы, УК Смарт Запад.

    Вопрос № 1. УК Смарт Запад тоже оказывает высококачественные услуги? ТАК эта компания хорошая или плохая? КАКОМУ ПИСЬМУ ВЕРИТЬ? Они инициаторы собрания и могли вообще не включать УК Смарт Запад.

    Мы действительно призываем не голосовать за эту компанию. Но мы знаем, что есть те, кто поддерживает данную организацию, поэтому, включили эту компанию в список кандидатов, дав им шанс на равных участвовать в собрании. Более того, мы официально письмом пригласили представителя Смарта к участию в собрании.

    У Смарта Запада прошло свое собрание и свой бюллетень для голосования, и собственник сам решает, в каком собрании ему принимать участие.

    Так значит собрание 12 апреля 2017 года, инициированное господином ----------было собранием Смарта? И вы, представляющиеся членами совета дома, знаете об этом? Вы понимаете, что вы сами черными буквами на белом листе признались в своей аффилированности по отношению к СМАРТУ?

    Вопрос № 2. Где эти «честные» члены Совета возьмут реестр собственников? Законно они нигде не могут его получить. Без него общее собрание в точном соответствии с Жилищным кодексом не провести. Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ О персональных данных.

    Сведения, указанные в реестре лишь отчасти являются персональными данными. Статья Ст. 8 ФЗ О персональных данных: «В целях информационного обеспечения могут создаваться общедоступные источники персональных данных (в том числе справочники, адресные книги). В общедоступные источники персональных данных с письменного согласия субъекта персональных данных могут включаться его фамилия, имя, отчество, год и место рождения, адрес, абонентский номер, сведения о профессии и иные персональные данные, сообщаемые субъектом персональных данных.

    Кроме того, вы видимо забыли, что было проведено не одно собрание, и реестры собственников уже являются общедоступной информацией, такой же реестр предоставлялся ДСЭ в суды.

    Кроме того, Законом установлены следующие способы получения реестра:

    - в органе местного самоуправления в котором имеется вся информация о МКД и лицах, имеющих право собственности на помещения в данном доме;

    - в БТИ по адресу нахождения дома, где имеется информация обо всех имеющихся в доме помещениях, лицах, обладающих правом собственности на помещения МКД, а также об отношении помещений дома к одной из форм собственности;

    - в территориальное отделение Росреестра, согласно ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), о любом объекте недвижимости в течение пяти рабочих дней любому лицу. Такая информация предоставляется инициатору в виде выписки из ЕГРП.

    ...
     
  5. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    Продолжение ответа на письмо

    ...
    Вопрос № 3. Почему их собрание(очно-заочное голосования) заканчивается 25 ноября? Голосование Смарт Запада заканчивается 29 ноября. По закону, чье голосование заканчивается последним, то и легитимно.


    Не следует путать понятия «окончание голосования», «подведение итогов» и «доведение итогов до собственников», откройте ГК РФ и ЖК РФ, а именно ст. 181.3 ГК РФ и ст. 46 ЖК РФ.

    Пока результаты собрания не признаны в установленном порядке недействительными, они являются законными и обсуждению не подлежат. А теперь сложите «кубики». И читайте закон правильно.

    А судя по статье 46 ЖК РФ пункту 1.1. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания


    И мы готовы предоставить в органы жилищного надзора всю информацию по собранию! В том числе и сведения, которые вы указали в данном письме об истинном инициаторе собрания от 12.04.2017 года.


    Или это какая - то игра?

    В их бюллетенях для голосования есть еще пункт о выборе способа управления ТСЖ.

    Может быть их цель захватить власть в свои руки и создать ТСЖ или ТСН(товарищество собственников недвижимости)? Для нашего комплекса не подходит ТСЖ(ТСН), у нас очень сложные инженерные системы и стилобат.



    Согласно части 2 ст. 161 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом (УК, ТСЖ (ТСН) или собственными силами).

    Очень сложные инженерные системы и стилобат в нашем комплексе к Созданию ТСЖ (ТСН) отношения не имеют.
    Может быть вы упустили тот момент что в повестке собрания от 12.04.2017 года есть способ управления все тот же ТСЖ?

    Кстати, в уведомлениях о собрании указано ТСЖ, в бюллетенях для голосования было сначала ТСН, потом ТСЖ, а Устав прислали на ТСН. С 2014 года ТСЖ не регистрируют. Незнание законов…


    Нет, это не незнание законов, это ваше нежелание их читать и толковать правильно.


    Мы не будем придумывать «велосипед» и просто приведем выдержки из ГК РФ и ЖК РФ.

    Вот разъяснения, которые даны законодателем по этому поросу. «Федеральным законом от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ вступившим в силу с 1 сентября 2014 года (за исключением отдельных положений), введена новая организационно-правовая форма юридического лица - товарищество собственников недвижимости. Согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) некоммерческие организации могут создаваться, в частности, в форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья. В связи с этим с 1 сентября 2014 года в соответствии с Законом N 99-ФЗ товарищество собственников жилья является видом юридического лица, созданного в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости».

    Таким образом, то, что мы изменили повестку, это в корне неверное рассуждение. С 2014 года ТСЖ является видом ТСН, о чем прямо указано в ст.50 ГК РФ. ТСЖ, как форму никто не отменял, но в решении ставиться вопрос о создании юридического лица. Регистрация юрлиц производиться в соответствии с нормами ГК РФ и закона о регистрации. Регистрация ТСЖ как вида ТСН может осуществляться исключительно в форме ТСН, и никак иначе. В связи с чем, повестка дня не изменена, а предложена формулировка, которая соответствует действующему законодательству. Это касается и иных вопросов, где в уведомлении стоит СУТЬ вопроса, а решение принимается с формулировкой соответствующей букве закона.

    Соответственно, если собственники принимают решение, что домом должно управлять товарищество собственников жилья (при этом, в доме имеются не только жилые помещения, но и нежилые), то согласно п. 3 ст. 50 ГК РФ юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией будет создаваться в организационно-правовых форме товарищества собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья. О том же говорит и ст. 135 ЖК РФ.

    Поэтому нет никаких противоречий и изменений повестки дня! Мы выбираем способ управления, а далее в зависимости от избранного способа управления мы выбираем ту форму юридического лица, которая будет соответствовать нашим целям и той форме, которая установлена законом.

    Наша цель –организовать умелое и прозрачное управление всем комплексом, который включает, как жилые так и нежилые помещения.
    ...
     
  6. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    Продолжение:

    ...
    Чего хотят инициаторы собрания, которое состоится 22 апреля ? По своим бюллетеням собрать голоса собственников для УК Смарт Запад (уж очень похожи бюллетени по оформлению)?


    Просто без комментариев.

    Или править со своим Уставом нашим комплексом совместно с Альтернативными системами как ТСЖ или ТСН ?


    После того, как вы сами признались, что собрание от 12.04.2017 инициировал СМАРТ, задавать вопрос не является ли избрание независимого ТСЖ в форме ТСН в данном собрании попыткой захватить власть просто глупо. Причем СОВСЕМ ГЛУПО!

    Мы писали письма – жалобы в инстанции на ДСЭ-Смарт и не один инициатор этого собрания его не подписал. Зачем сейчас отправляют письма с призывом не голосовать за СМАРТ?


    У этого собрания один инициатор, Гордюхин А.А. И, если вам интересно сколько лично я боролся, борюсь и буду бороться с ДСЭ СМАРТ, напишите мне, я вам покажу все свои судебные дела и жалобы в отношении ДСЭ.

    Может потому - что многие собственники стали понимать, что не все члены Совета дома действуют в их интересах, и они таким письмом хотят себя оправдать перед собственниками?


    ВОТ ИМЕННО! Есть такая поговорка, у кого чего болит, тот о том и говорит! Похоже, что именно вы хотите оправдать себя перед собственниками и снять с себя ответственность. Но вы даже не нашли в себе силы назвать себя! НЕ МЫ ЗАЩИЩАЕМ СМАРТ, А ВЫ, В СВОЕМ ПИСЬМЕ, СООБЩАЕТЕ О СВОЕЙ ОСВЕДОМЛЕННОСТИ О ПРОИСХОДЯЩЕМ В СМАРТ.

    Очень интересная статья об управляющей компании Альтернативные системы, которая есть в их бюллетенях для голосования. Они предлагают самый низкий тариф из всех компаний. Прочтите статью – сценарий, почему такой тариф по ссылке https://wek.ru/alternativnye-sistemy-otema-deneg.

    Да! Любопытная статья! Но когда говоришь «А», то говори и «Б». Посмотрите с кем они столкнулись !!!! Опять Донстрой! Или вы скрытые почитатели ДС??! Почитайте: http://www.altersys.ru/Тест1/ул-М-Новикова,-дом-12,-к-2.aspx

    А еще лучше, зайдите на сайт Арбитражного суда Московской области и города Москвы и посмотрите судебную историю ДСЭ. И на сайт налоговой службы зайдите, посмотрите, чьей дочкой-сыночком является СМАРТ ЗАПАД! Зайдите в жилищную инспекцию! Вопросов не останется!
    Главный инициатор Гордюхин, на собрании говорил, что комплекс невозможно обслуживать с тарифом ниже 70-80 рублей. А теперь предлагают сомнительные Альтернативные системы с низким тарифом и с низким качеством услуг? Очень много не стыков во всех их словах и действиях. Низкий тариф, предложенный этой управляющей компании, только подтверждает факты, указанные в статье.

    Гордюхиным Андреем предложено три компании. И каждая из них имеет право отстоять свою концепцию.

    Мы предлагаем игнорировать голосование по бюллетеням ДВУХ собраний
    НИ «ЗА», НИ «ПРОТИВ», НИ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ». Посмотрим, что будет.
    Безусловно, решение за вами.


    С уважением, члены Совета дома, которые не являются инициаторами собрания.

    Обратите внимание, мы создали свою новую почту sovetvg@gmail.com


    Безымянные господа! Правила хорошего тона требуют от создателя письма, с критикой наших действий по созыву собрания, как минимум указания фамилий, тех кто составил подобное письмо. Вы стесняетесь славы борцов за справедливость?

    Собственники (члены совета дома): Гордюхин А.А., Панюкова Н.Ц., Захарченко Е.Л., Попова Е.В."
     
  7. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    Объявление инициаторов общего собрания в ЖК Воробьевы горы о встречах:

    "Уважаемые собственники,

    Информируем Вас по предстоящих встречах, которые будут проводиться в корпусах, по вопросам проводимого Общего собрания.
    График встреч указан во вложенном файле.


    С уважением,
    vgmf.70@mail.ru"


    ВНИМАНИЮ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ЖК «ВОРОБЬЕВЫ ГОРЫ»

    Приглашаем на встречи жильцов нашего дома в период

    с 11 мая 2017 года по 25 мая 2017 г.

    Повестка Встреч:

    Голосование по выбору управления и Управляющей компании

    На встречах выступят представители (претенденты) Управляющих компаний.

    Возможность задать вопросы и получить ответы

    Встречи будут проходить по корпусам:

    Начало в 20.00

    11 мая четверг - 1й корпус

    16 мая вторник - 2й корпус

    17 мая среда - 3й корпус

    18 мая четверг - 4й корпус

    23 мая вторник - 5й корпус

    24 мая среда - 6й корпус

    25 мая четверг - 7й корпус

    Те, кто не сможет присутствовать в своих корпусах, присоединяйтесь в удобные для Вас дни в любом из корпусов.

    Напоминаем, ВСЮ ВАЖНУЮ информацию о нашей работе, ссылки на документы Вы можете получать оперативно на Ваш электронный адрес. Зарегистрируйтесь на нашем сайте те, кто этого еще не сделал.

    Наш сайт: Vgmf70.ru
    Наша почта
    : vgmf.70@mail.ru
     

    Вложения:

  8. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    И еще одно сообщение:

    "Доброе утро, Уважаемые соседи!

    От всей души поздравляем Вас с Праздником Великой победы!
    Желаем Мира и благополучия!
    Призываем Вас принять активное участие в достижении наших с Вами общих целей по созданию благоприятных и комфортных условий проживания в нашем комплексе.
    Уверены, что нашими общими усилиями мы с Вами сможем навести порядок!
    Победа будет за нами!

    Пожалуйста, в ответном письме поставьте
    *ДА*, если согласны или
    *НЕТ*, если не согласны
    принимать участие в нашей инициативе!
    Подробное описание в файле ⬇

    С уважением,
    vgmf.70@mail.ru


    Здравствуйте, Уважаемые соседи!

    Обращаемся к Вам с просьбой войти в состав рабочей группы в ЖК «Воробьевы Горы» на период до окончания проведения заочной формы собрания собственников жилья по выбору/перевыбору управляющей компании! Вы, к сожалению, не смогли присутствовать на собрании 22.04.2017г, которое было инициировано одним из нас, собственником кв. 918 Гордюхиным Андреем.

    Мы очень надеемся и заранее благодарим Вас, что, несмотря на Вашу занятость, Вы сможете найти время, чтобы лично услышать на рабочих встречах 11, 16, 17, 18, 23, 24 и 25 мая 2017 года о том, что происходит в нашем доме, где живем мы сами, наши дети, родители.

    Нам важна и необходима Ваша помощь и поддержка. Мы рассчитываем на Ваше участие в наведении порядка в Комплексе. В нашем доме 1039 квартир. У нашей инициативной группы недостаточно сил, чтобы охватить всех. Мы разбили все квартиры по спискам и корпусам. Цель создания рабочей группы сделать все, чтобы как можно большее число собственников комплекса участвовало в нашем голосовании, а значит влияло на комфортное проживание в нашем доме!

    Что нужно делать?

    1. 1) Очень хотеть помочь и взять на себя ответственность по передаче информации Вашим соседям;

    2. 2) Сообщить нам о своем желании участвовать;

    3. 3) Получить у нас наборы из информационных материалов для собственников (всего

      из 6ти частей;

    4. 4) Быть на связи с нами по координации общих действий и сообщать о результатах

      проведенных встреч;

    5. 5) Выбрать для себя блок квартир, с собственниками которых Вы готовы проводить

      встречи в любое удобное для Вас время;

    6. 6) Получить от собственников тех же квартир заполненные бюллетени голосования и

      передать их инициатору собрания в кв. 918.
    11 мая 2017г в четверг мы планируем начало проведения встреч с собственниками с участием руководителей компаний претендентов на управление Комплексом. В этот же день Вы можете получить необходимое количество информационных материалов для передачи последних соседям.

    Что нужно говорить соседям?

    1. 1) В нашем комплексе проходит заочная форма голосования по выбору управляющей компании, так как очная форма уже была проведена 22.04.2017, но присутствовало недостаточное количество собственников, чтобы собрание было признано состоявшимся;

    2. 2) Ознакомьтесь, пожалуйста, с информацией и примите свое независимое решение по выбору управляющей компании из числа претендентов или проголосуйте за создание в нашем комплексе ТСН;
    1. 3) Поскольку в нашем технически не простом в обслуживании доме невозможно создать ТСН (товарищество собственников недвижимости) в классическом варианте, то мы предлагаем создать ТСН, как орган, который будет контролировать Управляющую компанию (см проект УСТАВа);

    2. 4) Мы, Ваши соседи, просим Вас не игнорировать события, происходящие в нашем с Вами доме;

    3. 5) В нашем доме так же проводится параллельное заочное собрание, которое было инициировано одним из собственников жилья, по просьбе, действующей УК «Смарт Сервис» в интересах упомянутой;

    4. 6) Просим Вас не принимать участие в этом собрании/не отдавать свой голос, даже в графе ПРОТИВ. Пояснить почему (Ваш голос будет учтен в кворуме подсчета голосов Смарт Запад, а значит в любом случае будет использован против улучшения ситуации в комплексе);

    5. 7) Если собственник/ки не в курсе вообще, что происходит с нашим домом, пояснить коротко, что действующая УК Смарт Сервис провела ребрендинг УК ДС Эксплуатация и стремится, в нарушение законных прав собственников жилья ЖК Воробьевы Горы по выбору управляющей компании, создать УК «Смарт Запад», куда войдут в обслуживание вышеупомянутой компании три комплекса, как то, ЖК «Ворбьевы Горы», ЖК «Мосфильмовский» и ЖК «Сетунь», последние из которых дома практически незаселенные. А значит на нас с Вами упадет бремя по содержанию двух комплексов «скелетов», как это происходит уже сейчас;

    6. 8) Обратить внимание на тот факт, что УК «Смарт Запад», при условии, если останется управлять нашим комплексом, может создать ТСН из числа собственников нежилых помещений, которые вместе в тандеме с УК «Смарт Запад» смогут повышать тарифы на обслуживание нашим домом, вне зависимости от нашего с Вами мнения или согласия. А значит, что мы теряем вообще какие-либо права и получаем только обязанности платить денежные средства на содержание группы трех домов в любом случае;

    7. 9) Если у собственников возникнет желание узнать подробности или задать вопросы, то они смогут позвонить по телефону инициатору собрания Гордюхину Андрею и получить ответы;

    8. 10) Объяснить соседям, как правильно заполнять бюллетени голосования (правильно заполнить раздел об имуществе (квартире, м/места или кладовки), поставить отметку только в одной из позиций: -выбор одной из компаний; -воздерживаюсь; - против; -за создание ТСН) образец заполнения бюллетеня голосования в инфо- листе;

    9. 11) Обратить внимание на то, что заполненные бланки голосования необходимо вернуть либо Вам лично, либо в кв. инициатора 918, либо позвонить по номеру телефона Гордюхину Андрею и передать ему лично. Ни в коем случае не передавать через консьержей;

    10. 12) Поблагодарить за участие в нашем собрании.
    Спасибо, что дочитали это письмо до конца! Если вы приняли решение войти в состав рабочей группы, пожалуйста, сообщите о своем решении по телефонам: ...

    Наш сайт: vgmf70.ru Наша почта: vgmf.70@mail.ru"
     

    Вложения:

    caupac нравится это.
  9. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    В ЖК Воробьевы горы тоже проводятся собрания. Одно - Управляющей компанией, второе - членами Совета дома...

    "Добрый день, уважаемые соседи!

    Напоминаем, что в нашем доме в настоящий момент проходит голосование по выбору УК.
    Заочная
    часть двух собраний.

    Первое собрание (очная форма от 12 апреля 2017 года) проводиться по инициативе и в интересах ООО "СМАРТ СЕРВИС- Запад". При условии, что выиграет ООО "СМАРТ СЕРВИС- Запад" договор по обслуживанию составлен таким образом, что всё будет только ухудшатся, по сравнению с действующим договором. С ООО «УК СМАРТ СЕРВИС» оспаривать в будущем какие-либо действия или тарифы практически невозможно, договор составлен только в интересах УК.

    Второе собрание (очная форма от 22 апреля 2017 года) проводиться по инициативе собственника кв.
    Гордюхина А,А., которого поддержали другие собственники помещений, которые также являются членами Совета дома:

    89035080799 Гордюхин Андрей (кв ...)
    89037230995 Панюкова Нима (кв 123)-председатель Совета Дома ЖК Воробьевы Горы
    89263266968 Захарченко Елена (кв...)
    89262945851 Котлярова Анна (представитель собственника Поповой Елены (кв ...), юрист)

    Цели проведения данного собрания:
    1) не дать действующей УК ООО «СМАРТ СЕРВИС» передать своей дочерней компании ООО "СМАРТ СЕРВИС-Запад" функции управления нашим комплексом, с нарушением законодательства (значительно снижающий контроль деятельности УК, ухудшающий условия обслуживания, снижающий права жителей).
    2) заключение договора с УК, проект которого был разработан юристами на основании технического задания Совета дома, в соответствии с требованиями законодательства, максимально учитывая интересы собственников в Комплексе Воробьевы Горы;
    3) предоставление собственникам права выбора между конкурентными УК на рынке с конкурентными тарифными ставками.

    Дата окончания проведения собрания 25 ноября 2017 года, то есть не за горами...

    Доводим до Вашего сведения, всё, что мы смогли сделать со своей стороны, максимально выполнили: провели встречи по корпусам, ходили по квартирам с разъяснениями о том, что происходит в комплексе, и что произойдет в случае того или иного исхода. Как вы понимаете, без вашего активного участия, нет возможности как-то еще повлиять на ситуацию.
    Уверены, что каждый из Вас на данный момент понимает и видит, что на самом деле происходит в нашем доме.
    А это и активные действия УК ООО «СМАРТ СЕРВИС» при помощи консьержей, уборщиц, комендантов, направленные на привлечение внимания и сбор бюллетеней голосования от нас с Вами собственников.
    И попытка продемонстрировать свои заслуги перед жильцами путем вывешивания на информационных досках фотоотчетов о проделанной работе, с целью расположить к себе и повлиять на исход событий в собственных интересах и тому подобное.

    Всем нам, как жителям ЖК Воробьевы Горы, с сентября текущего года приходит рассылка писем о создании нового сайта, форума, новой почты, сообщества в Facebook.
    Эти информационные площадки создала собственник нашего дома Свиридова Т.В., член Совета дома.
    Темы, которые поднимает Свиридова Т.В., считаем лишь констатацией очевидных фактов деятельности УК ООО «СМАРТ СЕРВИС» на комплексе, о которых мы Вам, начиная с 2014 года сообщали неоднократно, да и каждый из Вас наблюдает эти проблемы ежедневно. Однако, предложение не принимать участия в голосованиях, считаем, не конструктивным.
    Сейчас, как никогда раньше, существует реальная возможность изменить ситуацию в комплексе в наших с Вами интересах, как собственников.
    Поэтому мы по прежнему убеждены, что управляющую компанию необходимо сменить, и эту возможность нельзя оставить без внимания или участия.
    В бюллетени голосования включены варианты создания в нашем доме ТСН(ТСЖ), а так же представлены 3 компании ООО «Высота», ООО «АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ ДЕЛЮКС», которые подали заявку на участие в собрании по выбору способа управления в ЖК Воробьевы Горы, рекомендованные собственниками комплекса, готовы к конструктивному сотрудничеству с нами собственниками, а значит эффективность и качество обслуживания нашего дома будет подконтрольна всем нам, и действующая компания ООО «СМАРТ СЕРВИС».
    Обращаем Ваше внимание, что в прикрепленных файлах вся информация по нашему собранию.



    Если у Вас возникли вопросы, ответы на которые вы бы хотели получить, пожалуйста, присылайте в ответном письме или позвоните по указанным выше номерам телефонов.
    Наш сайт переделан, адрес остался неизменным. Адрес сайта: http://vgmf70.ru/
    Информация по собранию так же представлена в полном объеме на сайте.
    Пройдите регистрацию и Вы сможете получать новости на Вашу почту.

    Призываем Вас подумать о последствиях, которые возможны при условии, что УК ООО «СМАРТ СЕРВИС» останется на нашем комплексе.
    На сайте в разделе "вопрос-ответ" Вы всегда можете задать вопрос и получить ответ.
    Мы ждем Ваши вопросы, предложения, комментарии.

    Если Вы являетесь арендатором квартиры и получили это письмо, просьба передать эту информацию собственникам.

    Благодарим за внимание.


    С уважением,
    vgmf.70@mail.ru"
     

    Вложения:

  10. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    О собрании собственников в ЖК "Воробьевы горы":

    "Добрый день, уважаемые соседи!

    Темы нашей сегодняшней рассылки:
    1) "голосование в общем собрании";
    2) сбор подписей "СМАРТ СЕРВИС" по спецсчету на капремонт;
    3) вопрос судебных процессов, которые затеяло ООО "СМАРТ СЕРВИС";
    4) КПП №3;
    5) Живые встречи с кандидатами в УК.

    Ну начнем по порядку.
    Голосование. Ранее вы получили от нас рассылку с напоминаем о проходящем на нашем комплексе голосовании по выбору Управляющей компании.
    По Вашим многочисленным просьбам и для Вашего удобства мы дополнительно направляем Вам бланки голосования (Решение собственника) и порядок заполнения бланка Решения (образцы).
    Также ознакомиться с материалами по текущему собранию Вы можете на нашем сайте http://vgmf70.ru/ в разделе "Общее собрание" подраздел "Материалы по общему собранию инициатора А.А. Гордюхина", где также можно скачать бланк Решения собственника.
    Просим проявить сознательность и не предоставлять возможность другим лицам делать выбор за Вас.
    Мы заранее благодарим Вас за участие в нашем собрании.

    Сбор подписей по спецсчету на капремонт. Бдительные собственники обратились к нам с вопросом для чего осуществляется сбор подписей консьержами по спецсчету на капремонт и нужно ли подписывать эти документы. Доводим до Вашего сведения, что любое распоряжение в отношении счета может осуществляться только по решению Общего собрания собственников.
    В данный момент в рамках второго, параллельного с нашим собранием по инициативе Гордюхина А.А. от 22 апреля,
    общего собрания по инициативе Свичихина С.Б.( по доверенности от Шигаровой О.М.(собственника кв 636)) от 12 апреля сего года проводится одновременное голосование и по распоряжению спецсчетом по капремонту.
    Мы предполагаем, что таким путем "СМАРТ СЕРВИС" пытается получить подписи от собственников на своих бланках голосования, чтобы собрать 51% + 1 голос и признать свое собрание состоявшимся.
    Если Вы не поддерживаете собрание, которое проводится по инициативеСвичихина С.Б. в пользу ООО "СМАРТ СЕРВИС", просим Вас воздержаться от голосования в их собрании или проставлении подписи на каких-либо документах, предоставляемых консьержами. Ваша подпись будет расценена как "принявший участие в собрании" вне зависимости от того, проголосовали Вы "ЗА", "ПРОТИВ" или "ВОЗДЕРЖАЛСЯ".

    Судебные споры по инициативе "СМАРТ СЕРВИС". В настоящее время "СМАРТ СЕРВИС" инициировал судебные процессы в отношении отдельных собственников по взысканию задолженностей за свои услуги. К нам обратился один из собственников с предложением объединится собственникам, которые вовлечены в судебный процесс, для выработки единой стратегии по судебным процессам с привлечением экспертов.
    Обращаемся к Вам с просьбой откликнуться собственников, с которыми "СМАРТ СЕРВИС" судится, что мы могли оказать содействие и сконтактировать с другими такими же лицами.


    КПП №3. Хотим Вас проинформировать, что ЖК "Снегири" потребовал закрыть въезд на территорию нашего Комплекса со стороны Минской улицы КПП №3ввиду того, что территория въезда с указанной улицы принадлежит ЖК "Снегири".

    C 2014 года эта тема поднималась нами неоднократно, и каждый раз мы ждали, что данный вопрос будет урегулирован в пользу нашего ЖК. Так как, городские власти приняли решение, что ЖК"Воробьевы Горы" будет пользоваться КПП №3 по сервитуту, а в данный момент ЖК "Снегири"препятствуют исполнению данного решения, то, скорее всего, спорный вопрос между жилыми комплексами будет решаться в суде. Пока такая информация.
    Более подробно каждый собственник может узнать у Романова А.Ю. или у юристов УК "СМАРТ СЕРВИС".


    Встречи с кандидатами в УК.
    Поступает множество звонков от собственников с вопросами про кандидатов в Управляющие компании. Приглашаем Вас посетить живые встречи с руководителями компаний ООО «Высота-Сервис Плюс» и ООО «Альтернативные Системы Делюкс», которые будут проходить в нашем комплексе в 20.00:

    1 корпус 14го (вторник) ноября 2017г

    3 корпус 16го (четверг) ноября 2017г

    5 корпус 21го (вторник) ноября 2017г

    7 корпус 23го (четверг) ноября 2017г.

    Компании кандидаты передали нам ссылки на видеопрезентации своих компаний.







    Благодарим за внимание.




    С уважением,
    Панюкова Нима - председатель Совета Дома ЖК Воробьевы Горы
    Гордюхин Андрей
    Захарченко Елена
    Котлярова Анна - юрист

    vgmf.70@mail.ru"
     

    Вложения:

  11. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    В ЖК Воробьевы горы подходит завершается общее собрание собственников:

    "Напоминаем, что через два дня заканчивается заочная форма собрания собственников от 22-го апряля 2017 года.
    Обращаем ваше внимание на файл с фото. Это у нас на 5м уровне парковки. Сделаны вчера вечером.
    Так управляющая компания пытается припрятать серьезную проблему с плесенью на стенах !!!!
    Вопиющее безобразие особенно на фоне тех *достижений*, которые всем нам преподносят на стендах информации, как выполнение работ на комплексе.
    У нас с вами остается только два дня, чтобы повлиять на ситуацию в нашем доме!

    В случае дальнейшей работы действующей УК на комплексе, уверены, что ситуация меняться к лучшему не будет.

    Если Смарт выберет в своем собрании новую, *себя же*, компанию, ответственность за НЕВЫПОЛНЕННЫЕ работы ранее УК ДС * Эксплуатацией* новая УК нести не будет, согласно своего нового договора на управление комплексом.

    Уверены, что тарифы на обслуживание комплексом возрастут незамедлительно, как только УК ДС * Эксплуатация*, она же * Смарт*, она же * Смарт-запад* узаконит свое присутствие на комплексе *Воробьевы горы*!

    Бюллетени для голосования вы сможете так же получить и заполнить

    СЕГОДНЯ 23 ноября в 20.00 в 7м корпусе


    Мы призываем Вас подумать о будущем нашего ДОМА!

    С уважением,

    Панюкова Нима (кв 123) - председатель Совета Дома ЖК Воробьевы Горы
    Гордюхин Андрей (кв 918)
    Захарченко Елена (кв. 803)
    Котлярова Анна (кв 971) - юрист
    Наш сайт: http://vgmf70.ru"

    Screenshot_20171123-111439.jpg Screenshot_20171123-111504.jpg Screenshot_20171123-111527.jpg Screenshot_20171123-111541.jpg Screenshot_20171123-111558.jpg Screenshot_20171123-111612.jpg
     
  12. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    Соседи из ЖК Воробьевы горы намерены оспорить законность общего собрания собственников:

    "Уважаемые собственники!

    Я, Гордюхин А.А., и несколько собственников помещений приняли решение об обращении в суд с иском об оспаривании протоколов №1, №2 общего собрания от 28.12.2017 года, проведенного по инициативе Свичихина С.Б. при поддержке ООО "Смарт Запад", поскольку имеются основания полагать, что кворум для проведения общего собрания подсчитан с нарушением порядка установленного ЖК РФ, в том числе в части тарифа.

    Желающие присоединиться к иску в качестве соистцов, либо в качестве третьих лиц на стороне соистцов могут реализовать свое право путем подачи совместного иска, либо вступив в дело в качестве соистца или третьего лица после принятия искового заявления к производству Никулинским судом г. Москвы. Информацию о движении дела и принятии иска можно отследить на сайте суда: http://mos-gorsud.ru/rs/nikulinskij/search.
    О своем желании можно сообщить по телефону:
    89035080799 Андрей
    89263266968 Елена
    либо в ответном письме.

    Копия уведомления об оспаривании во вложении.

    Вниманию заинтересованных лиц:
    16го апреля или 17го апреля сего года в 20:00 состоится встреча собственников, принимающих участие к исковом заявлении. Вы можете посетить встречу, ознакомиться с иском и присоединиться к участию. Место встречи по запросу по указанным выше телефонам.


    С уважением, Гордюхин А.А.

    ЖК Воробьевы Горы"
     

    Вложения: