Добро пожаловать!

Хотите присоединиться к нам? Регистрируйтесь прямо сейчас!

Перерасчет за отопление в счетах за июнь от Смарта

Тема в разделе "Новости Комплекса", создана пользователем Tanya, 21 июл 2017.

  1. Tanya

    Tanya Модератор

    Регистрация:
    4 окт 2010
    Сообщения:
    494
    Симпатии:
    95
    Собственникам начали присылать квитанции за июнь от "Смарт Сервис" с большими суммами за отопление: 10 тысяч, 11 тысяч, 14 тысяч и т.д.
    Управляющая компания объясняет это тем, что они сделали сверку при переходе управления к "новой" компании, и якобы получилась такая сумма. Сумма получается необоснованно высокая. Нужно делать расчет и подавать жалобу. Но в УК жаловаться бесполезно, сразу посылают в ... суд.
     
  2. Tanya

    Tanya Модератор

    Регистрация:
    4 окт 2010
    Сообщения:
    494
    Симпатии:
    95
    Если проанализировать извещения за последние несколько лет, можно увидеть несколько любопытных тенденций:
    1. В 2015 году, в первый год после перехода на оплату по показаниям счетчика (не по нормативу, как до этого), стоимость отопления в целом за год снизилась без малого на 25 %, если сравнивать с предыдущим: с 32 647,54 руб. в 2014 году до 23 755,70 руб. в 2015 году. И это даже без учёта ежегодного роста коммунальных тарифов.
    2. В 2015 году стоимость отопления снова выросла, причем выросла значительно, обогнав в итоге сумму за 2014 год. Рост составил 35,41 %. При этом довольно значительно, на 17,14 % вырос объем потребления.
    3. В декабре 2016 - январе 2017 произошел огромный скачок объема потребления, рост по сравнению с декабрем 2015 - январем
    2016 составил почти 64 % ! В квитанциях данные общедомового потребления за этот период отсутствуют. Но они снова появляются в квитанциях с февраля, и можно увидеть, что
    4. Увеличение объёма общедомового потребления отопления за четыре месяца (с февраля по май) по сравнению с этими же месяцами в 2016 году составило 5 678,07 Гкал или 127,4 % (!).
    5. Мы за 5 месяцев 2017 года оплатили почти годовой объём отопления 2015 года. С июнем вместе будет целиком годовой объём. За полгода.

    Свела в табличку для удобства:
    Отопление.jpg
     
    glavred нравится это.
  3. Tanya

    Tanya Модератор

    Регистрация:
    4 окт 2010
    Сообщения:
    494
    Симпатии:
    95
    С февраля 2017 нам снова стали начислять отопление по нормативу 0,016 Гкал. Перерасчеты последний раз УК делала в 2012 или 2013 году. С тех пор УК отказывала в перерасчетах, мотивируя свои отказы тем, что иначе придется, наоборот, доначислять собственникам дополнительную оплату.
     
    glavred нравится это.
  4. Алекс 5К

    Алекс 5К Новичок

    Регистрация:
    23 июл 2017
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Вообще-то с февраля 2017 они стали, как заявили в примечаниях к счету, считать объем в Гкал исходя из 1/12 от фактического потребления за 2016 г. Должны были и январь так же считать, но в пик потребления захотели срубить по факту.
    Правда арифметика никак не складывается. У меня в 5к 1/12 от 2016 - это 1,28 Гкал, а с февраля оказыватся насчитывают по 1,81 Гкал. Проверьте, наверняка не меня одного обманывают.
     
    #4 Алекс 5К, 24 июл 2017
    Последнее редактирование: 24 июл 2017
  5. Алекс 5К

    Алекс 5К Новичок

    Регистрация:
    23 июл 2017
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    По поводу суда. А вот сейчас они пусть сами в суд идут. Никаких оснований у них что-либо отключить не будет. За долг пред ДСЭ (Смарт-Сервис) УК "Алые паруса" не взыщет.
     
  6. Tanya

    Tanya Модератор

    Регистрация:
    4 окт 2010
    Сообщения:
    494
    Симпатии:
    95
    Прислали счет за июнь и пояснения к перерасчету. "Все страньше и страньше..."

    Что видно из этих пояснений и собственно счетов
    1. Вторичное начисление по следующим услугам:
    1) электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН) в квитанции за июнь согласно объявлению для жителей содержат в себе оплату за период с 01.05.2017 по 30.06.2017, но в квитанциях за май уже указана электроэнергия на ОДН с тарифом 6,97 рублей/кв.м (по д.79) за период с 1.05.2017 по 31.05.2017.
    2) Холодное водоснабжение на ОДН в квитанции за июнь согласно объявлению для жителей включает в себя оплату за период с 01.05.2017 по 30.06.2017, но в квитанциях за май уже указана ХВС на ОДН с тарифом 0,17 рублей/кв.м (по д.79) за период с 1.05.2017 по 31.05.2017.
    3) Оплата ХВС, ГВС и водоотведения на индивидуальные нужды в квитанции за июнь согласно объявлению для жителей ( прилагается) включает в себя оплату за период с 15.05.2017 по 30.06.2017, но в квитанциях за май уже указана ХВС, ГВС и водоотведение на индивидуальное потребление за период с 1.05.2017 по 31.05.2017.
    2. Перерасчет за отопление произведен некорректно:
    1) В Пояснении к перерасчету указана ставка, по которой выставлялось собственникам за 2017, в размере 0,014Гкал/м2 (по д. 79, в других корпусах указаны другие ставки!), но в квитанциях период с февраля по март 2017 года начисление происходило по ставке 0,016 Гкал/м2 . Разница составляет 0,002 Гкал/м2 в месяц или 0,01 Гкал/м2 всего. Уже не 0,29 Гкал/м2 для доначисления, а 0,19 Гкал/м2.
    2) В Пояснении указано, что в январе 2017 года начисление за отопление происходило по ставке 0,014 Гкал/м2, но фактически за январь было начислено по показаниям счетчика и по ставке 0,0337 Гкал/м2. Разница составляет 0,0197 Гкал/м2. Вычитаем из оставшихся 0,019 Гкал/м2 из предыдущего пункта и получаем, что нам должны вернуть уже уплаченные 0,0007 Гкал/м2 (что по сути немного, и можно не требовать назад:)).
    3) Но даже просто перемножить неправомерно доначисленные 0,029 Гкал/м2 на тариф и количество квадратных метров оказывается недостаточно. В моем случае арифметическая "ошибка" перемножения 45,51 рублей на количество квадратных метров стоит 1912,56 рублей.

    Пояснения к перерасчету за отопление к счету за июнь 2017.jpg Объявление для жителей к счету за июнь 2017.jpg
     

    Вложения:

    vg и shnbrghtlkdmnd нравится это.
  7. vg

    vg Активный пользователь

    Регистрация:
    14 апр 2013
    Сообщения:
    133
    Симпатии:
    27
    "...есть Женщины в русских селеньях..."
     
  8. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    В 5 корпусе применяют другие ставки? Совсем другие цифры. И перерасчет в обратную сторону.
    IMG-20170727-WA0013(1).jpg
     
    AndyM нравится это.
  9. Галина

    Галина Новичок

    Регистрация:
    14 окт 2010
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    1
    Я тоже сегодня звонила по этому поводу мне сказали, что доплата по 45,51руб/кв. м. относится только к 5 корпусу, д. 79 (все дома с видом на реку) по расчёту должен оплачивать по 60,43 руб /кв. м. Такой разброс получается из-за устаревшем оборудовании и большой площади отопления. Уже часов в 5 у нас (корп. А) лежали новые объявления для жильцов
     
  10. Галина

    Галина Новичок

    Регистрация:
    14 окт 2010
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    1
  11. Галина

    Галина Новичок

    Регистрация:
    14 окт 2010
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    1
    Получается ставки разные. Почему? И не понятно по 45,51руб /кв м в каком корпусе?
     
  12. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    Получается, и ставки разные, и объемы тасуются, как придется
     
  13. Галина

    Галина Новичок

    Регистрация:
    14 окт 2010
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    1
    А почему? Кто может ответить на этот вопрос? Кому задать его?
     
  14. Tanya

    Tanya Модератор

    Регистрация:
    4 окт 2010
    Сообщения:
    494
    Симпатии:
    95
    Запросите информацию в "Смарт сервисе". Для примера выкладываю образец, подготовленный жителем 1 корпуса:
     

    Вложения:

  15. Tanya

    Tanya Модератор

    Регистрация:
    4 окт 2010
    Сообщения:
    494
    Симпатии:
    95
    Оплачивать этот перерасчет, когда они раскладывают по ящикам то одни фантики, то другие, считаю нецелесообразным. Пусть доказывают документами, приводят расчеты и объясняют, каким образом объёмы потребления коммунальных услуг растут год от года в таких масштабах.
     
  16. Tanya

    Tanya Модератор

    Регистрация:
    4 окт 2010
    Сообщения:
    494
    Симпатии:
    95
    Из того, что присылали в ответ на запросы весной
     

    Вложения:

Поделиться этой страницей