Добро пожаловать!

Хотите присоединиться к нам? Регистрируйтесь прямо сейчас!

Вопросы к "ДС Эксплуатация" по отчету за 2010 год

Тема в разделе "Архив новостей", создана пользователем glavred, 17 май 2011.

  1. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    На форуме открыта дискуссия по отчету «ДСЭ» за 2010 год. Многие из данных вопросов уже были заданы администрации «ДСЭ». Предлагаем вам расширить этот список и переходить от лозунгов к делу. Программа минимум: контроль над использованием наших средств и сокращение издержек.
    Вопросы по отчету «ДС Эксплуатация» за 2010 год ЖК «Алые паруса»
    1. КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ
    Конкретные цифры годового потребления коммунальных ресурсов в 2010 году (электроэнергия (кВт/ч), ГВС/ХВС (м3) на общедомовые нужды, отопление (Гкал))? Каковы цифры 2009 года (для сравнения)?
    Какие тарифы использовались «ДСЭ» на тепловую энергию (ГВС/отопление) в 2010 году (какого поставщика тепловой энергии, тариф для домов с приборами учета или без)?
    Почему с января 2011 года стоимость 1 Гкал выросла с 888,26 руб. до 989,94 руб. («Мосэнерго»), а тариф на отопление 1 м2 и ГВС снизился? Каким образом происходит учёт тепловой энергии в Комплексе?
    Почему в 2010 году по сравнению с 2009 годом статья электроэнергия для собственников жилых помещений выросла на 3,2 млн. руб., а для собственников нежилых помещений сократилась на 1,4 млн. руб.?
    Почему расходы электроэнергии на общедомовые нужды (~24 млн. руб.) приближаются к расходам электроэнергии по всем площадям собственников жилых и нежилых помещений, при этом соотношение жилых и нежилых помещений во владении собственниками и в общедолевой собственности составляют в среднем по Комплексу 70% к 30%?
    2. НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
    Размеры площадей собственников нежилых помещений по корпусам?
    Каковы тарифы для собственников нежилых помещений?
    Как отделяется потребление ГВС/ХВС, отопления и электроэнергии коммерсантов от коммунальных ресурсов собственников квартир?
    Все ли собственники нежилых помещений оплачивают потребляемые ресурсы согласно показаниям приборов учёта?
    Каким образом оплата за тепловую энергию распределяется между собственниками жилых и нежилых помещений?
    3. ПЛОЩАДИ
    Когда последний раз были произведены замеры общих площадей?
    Планы общего имущества по корпусам?
    Планы земельного участка 44 763 м2?
    Планы газонов с декоративными деревьями и кустами 13 977 м2?
    Почему, если сравнивать отчеты за 2009 и 2010 годы, площадь квартир не изменилась, притом, что в 2010 году, как минимум 10% жильцов, получили технические паспорта с откорректированной площадью после отделки?
    4. РАЗНОЕ
    Где в финансовом отчете фигурирует обслуживание машиномест по ставке 2 250 руб./место?
    Почему на поддержание новых инженерных систем уходит 24,3 млн. руб. в год?
    Почему недоделки строителей по новому корпусу 5 (дом 77) компенсировалась за счет квартплаты жителей комплекса (текущий ремонт д. 77 составил 3млн. руб., эксплуатация инженерных систем - 6,8 млн. руб.)?
    Почему обеспечение службы консьержей (8 млн. руб.) стоит дороже охраны (7,4 млн. руб.)?
    Почему на статью «планирование» ушло 4 млн. руб.?
    Почему цифра лифтов на обслуживании не соответствует их реальному количеству?

    Отчет ДСЭ за 2010 год и его анализ выложены на сайте http://www.nashiparusa.ru
     
  2. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    6 мая вопросы по отчету были направлены генеральному директору ООО "ДС Эксплуатация" Таборко А.А.
     
  3. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    Ответ от ДСЭ получили (выложен на сайте - http://www.nashiparusa.ru, в новоястях комплекса и разделе "Работа Инициативной группы"). Конечно, не полный. Мы так и не получили ответы по площадям, по финансированию строительных недоделок нового корпуса за счет квартплаты, по обоснованности некоторых статей.
     
  4. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    Ответ "ДС Эксплуатация" на переданные им вопросы по отчету за 2010 год с обновленными комментариями (выделены желтым):
     
  5. Tanya

    Tanya Модератор

    Регистрация:
    4 окт 2010
    Сообщения:
    494
    Симпатии:
    95
    Итого по отчету:
    1. хаос с учетом коммунальных ресурсов (либо нет желания предоставить эти цифры), особенно это касается учета по нежилым площадям - у большинства нет счетчиков, и оплата идет по площадям, а не по потреблению!
    2. лукавство в вопросе колличества консьержей и их окладов;
    3. ложь по тарифам за отопление;
    4. нет отчета по деньгам, полученным за машиноместа, и техническому обслуживанию паркинга.
     
  6. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    Оставшиеся без ответа вопросы по отчету и наши комментраии к спорным ответам были направлены сегодня ген. директору "ДСЭ".
     
  7. glavred

    glavred Администратор
    Команда форума

    Регистрация:
    6 фев 2010
    Сообщения:
    2.479
    Симпатии:
    537
    Очередная порция ответов от "ДСЭ"
     

Поделиться этой страницей