РЕКОМЕНДУЕМ ОСОБЕННО ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧЕСТЬ СЛЕДУЮЩИЕ СТАТЬИ ЖК РФ:

- ст. 5 часть 8 - о приоритете ЖК в части жилищного законодательства

- ст. 12, 13 и 14 - о полномочиях органов гос. власти и МСУ

- ст. 15 часть 5 – понятие общей площади жилого помещения

- ст. 20 – о государственном жилом надзоре, особенно части 4, 5, 6

- гл. 4 – о перепланировке

- гл. 8 – содержит очень важные положения об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме (МД), в частности, статьи 36, 37, 39, 40, и основополагающие ст. 44 – 48 о порядке проведения собрания таких собственников

- РАЗДЕЛ VI – о ТСЖ, в частности, ч. 2,3 ст.135; ч. 1.1. ст. 136; п.1), 2) ч.2 ст.136; ч.5 ст. 136; ст. 137, 138, 139, 142, 143. Важны ст. 143.1 – о получении информации о деятельности ТСЖ собственниками жилья, не являющихся членами ТСЖ, и ст. 144-149 - об органах управления ТСЖ.

- РАЗДЕЛ VII – о ПЛАТЕ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, в частности, ст. 154 – о структуре платы, ст. 155 – о порядке внесения платы, ст. 156, 157 – о размере платы, ст. 158 – о порядке утверждения общих расходов

- РАЗДЕЛ VIII – об УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ. Особо внимательно, рекомендуем прочесть ст. 161 – о выборе способа управления и общих требованиях к деятельности по управлению МД. Ст. 161.1 вводит новый орган управления, Совет многоквартирного дома (СМД). СМД и его председателя, надо избрать в обязательном порядке (ч.1) на общем собрании в течение календарного года, иначе орган МСУ сам соберет собрание по выборам СМД или ТСЖ (ч. 2). В соответствии с новой редакцией ЖК, СМД (как впрочем, и ТСЖ, см. 136 ч. 1.1 пп. 1) и 2) не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам (ч. 3, ст. 161.1). Часть 4 ст. 161.1 говорит об отсутствии обязательных требований к количеству членов СМД, а часть 5 – описывает его права и обязанности. Части 6-8 посвящены Председателю СМД. Следует отметить, что, по сути, права СМД не многим отличаются от прав Правления ТСЖ. Ст.162- о договоре управления МД, порядке его заключения (ч. 1), сути договора (ч. 2), его содержании (ч. 3), сроках действия (ч. 5-7), порядке его изменения и/или расторжения (ч. 8, 8.1, 8.2, 10), сроках отчета о выполнении (ч. 11). Ст. 165 – о создании органами МСУ условий для управления МД.

- о Введении в действие ЖК РФ, обратите внимание на ч. 1, ст. 4; ст. 5; важно!- ст. 9; ст. 15; ст. 16 – о земле!; ст. 18, ч. 2 - о правильном понимании «преемственности» ДСЭ; ст. 20 - для желающих.